街坊總會就“夾屋”政策提六項建議
2020-12-12
“夾心階層住房方案”自諮詢期開展以來備受民間關注,街坊總會就夾心房屋的定義、對象、售價、申請條件、取得方式、珠澳跨區生活人士在澳的置業需求提出六項建議,重點希望政府務必要拓寬“夾屋”申請門檻,令更多澳門居民擁有申請資格,增添多種置業選擇,提升政策成效。
街坊總會表示,本澳的住屋問題歷來是一大民生難題,夾心階層房屋作為今屆政府突破居民“置業難”困局的重要一環,是構建本澳合理的置業階梯的大膽嘗試。“夾屋”作為銜接經屋和私樓之間的台階,由於現行經屋法放鬆申請門檻,其申請範圍擴寬至全澳八成居民,若僅按經屋之上、私樓之下的想法設計,會令“夾屋”的覆蓋面過窄,削減“夾屋”政策成效。
街坊總會認為“夾屋”是一項公共政策,且屬於私樓性質,若同時獲經屋和“夾屋”的錄取,居民理應只能在當中選擇一個來享受政策福利,但亦建議政府拓寬“夾屋”申請對象覆蓋範圍,以及相應的“夾屋”月收入和資產限制,令更多居民具申請資格,畢竟目前經屋供應“僧多粥少”,不少經屋申請者淪為“陪跑”,亦較符合“夾心階層”的概念。購買、售出對象都應為澳門無持有物業的居民,令公共資源用於本地居民身上,至於年齡限制參考新經屋法、永久或非永久居民的限制可交由社會再作討論。
在建築面積和用料質量上,“夾屋”應遵照私人樓宇的標準建設,售價可考慮以土地溢價金加建築成本再加百分之十利潤定價。在取得方式上,由於申請者間資格差異相差小、獲得機會均等,建議“夾屋”採用抽籤的方式進行。此外,對於長期不在澳門居住減分此項,有不少居民在珠海租屋、在澳門工作,並有回澳置業需求,政府應考慮該種情形,放寬或擴免這部分群體在長期不在澳居住項目的減分。未來街坊總會將會持續關注“夾屋”議題,傾聽居民意見並及時向政府反映,為政府決策出一份力。
有關建議書已透過信函形式交予政策研究和區域發展局。